Stále více stavebních podniků plní svůj závazek snížit v příštích několika letech své emise uhlíku na nulu. Jedním ze způsobů je zlepšení jejich procesů. Posouzení budovy není nový koncept, ale majitelé nemovitostí a dodavatelé stále více tlačí na to, aby jej zavedli před renovací. Zjistěte, jak může řídit rozhodnutí o rekonstrukci v udržitelnější trajektorii.
Obsah
Základy hodnocení budov
Posouzení budovy je obdobou zdravotní prohlídky. Zkoumá součásti nemovitosti a posuzuje její vhodnost a funkčnost pro bydlení. Domy, komerční budovy a další stavby jsou vystaveny letité zátěži životního prostředí. Kalamity a extrémní počasí mohou narušit integritu základů a učinit je nebezpečnými pro obývání.
Hodnocení měří stěny, exteriéry, dveřní trámy a sloupy a hodnotí jejich stav na základě specifických parametrů. Kromě pláště budovy důkladně kontroluje vnitřní prvky a mechanické systémy, jako je vodovodní potrubí a vzduchotechnika.
Absolvování tohoto procesu před renovací má pro dodavatele a vlastníky nemovitostí několik výhod.
Proč na udržitelnosti záleží
Stavebnictví je zodpovědný za 37 % globálních emisí. Různé činnosti, které jsou součástí stavebního projektu, mají řadu ekologických nevýhod. Způsobují znečištění vody a ovzduší, vyčerpávají přírodní zdroje a ohrožují zdraví lidí vypouštěním tun škodlivých plynů do atmosféry.
S obecným posunem k udržitelnosti společnosti zvyšují své úsilí minimalizovat stopu svých operací. Očekává se, že tato pomalá pozitivní změna v nadcházejících desetiletích sníží uhlíkové emise tohoto průmyslu ze 75 % na 50 % jeho celkové produkce.
Hodnocení budovy podporuje udržitelnost tím, že poskytuje cenné poznatky o životním cyklu lokality. Dodavatelé mohou tyto informace použít k testování svých ekologických voleb a akcí během rekonstrukce.
Vliv hodnocení budov na udržitelnou rekonstrukci
Zahájení projektů obnovy s důkladným strukturálním posouzením může dodavatelům pomoci nastínit jejich další kroky a poskytnout jim plán pro efektivní implementaci architektonických změn. Tato praxe má i další ekologické výhody.
Více informovaná rozhodnutí
V různých sektorech jsou data zásadní pro přijímání správných rozhodnutí a dosahování lepších výsledků. Ve stavebnictví tomu není jinak. Hodnocení budovy poskytuje vlastníkům nemovitostí a dodavatelům vizuální základnu pro řízení jejich rekonstrukčních činností.
Někdy může být renovace vhodnější přístup než demolice. Lidé se lépe rozhodují, pokud chápou celkový zdravotní stav webu, například jak mohou lékaři přesně diagnostikovat nemoc, pokud znají pacientovu anamnézu.
Efektivní konzervační procesy
Rekonstrukce zahrnuje významné úpravy nemovitosti. Hodnocení pomáhá dodavatelům určit, které součásti jsou středně poškozené, kritické a pod jejich funkčními potřebami.
Lze vodovodní potrubí zachovat? Dá se podlaha vylepšit? Jsou paprsky příliš slabé? Odpovědi na tyto otázky pomáhají dodavatelům klasifikovat poškození jako malé, střední nebo závažné a naplánovat vhodnější opravu. Vědět, které části potřebují opravy a které výměny, může ušetřit čas, úsilí a zdroje.
Tato výhoda jde oběma směry. Lidé, kteří si nechají prohlédnout své domovy licencovaným a vyškoleným odborníkem, mohou lépe spravovat svůj rozpočet na projekt rekonstrukce. Možná i ušetří, pokud na základě diagnózy odborníka dokážou vyčíslit rozsah škod.
Příležitosti pro ochranu zdrojů
Důkladné posouzení nemovitosti přesně určí oblasti, které vyžadují další práci a zdroje k opravě. To pomáhá dodavatelům chránit vyčerpané materiály. Budování plýtvá zdroji, jako je voda a půda, což může rychle dojdou kvůli nadměrnému používání a zneužití.
Dodavatelé, kteří znají většinu pracovní zátěže, mohou vytvořit použitelné strategie, aby zůstali udržitelní. Namísto bourání celé konstrukce by bylo například adekvátní opravit interiéry. Posouzení budovy může toto rozhodnutí vést a šetřit zdroje, kdykoli je to možné.
Integrace moderních a efektivních udržitelných řešení
Aktuální zpráva o budově může pomoci dodavatelům řešit problémy s neudržitelnými oblastmi pomocí pokročilých oprav. Technologie se každým dnem zdokonalují, což znamená, že každých pár měsíců mohou být každému k dispozici vynikající ekologická řešení. Z toho nakonec plyne lepší řešení pro všechny.
Jedním z příkladů je použití LED osvětlení ve standardní domácnosti. Jak to vyžaduje o 75 % méně údržby než starší modely žárovek je to dnes hlavní trend. Lidé přecházejí, protože je odolný, dlouho vydrží a je šetrný k životnímu prostředí.
Mohla by však být nahrazena novější inovací, jako je organická dioda vyzařující světlo (OLED). OLED je organický, takže je exponenciálně šetrnější k životnímu prostředí než LED které používají anorganické polovodičové materiály. Jeho vysoká cena je limitujícím faktorem pro širší komercializaci, ale zlepšení materiálových systémů, zefektivnění procesu z hlediska nákladů a snížení efektivity roll-off to změní.
Vyšší soulad s normami pro šetrné budovy
Pokud považujete certifikace, jako je LEED, za klíčový aspekt vašich environmentálních cílů, podrobný popis nedostatků a slabin struktury povede dodavatele k provedení vhodných změn, které vám pomohou splnit normy. Budou vědět, které zdroje použít a jaké materiály použít při výplních, aby zvýšili shodu s ekologickými regulačními standardy a získali vás certifikaci.
Průvodce hodnocením budov pro udržitelná rozhodnutí
Stavební zpráva je podobná obchodní strategii. Je to nezbytné a užitečné při snižování pravděpodobnosti stavebních nehod, zvyšování dodržování udržitelnosti a šetření zdrojů. Zvažte to, pokud plánujete rekonstrukci nemovitosti před demolicí. Může vám pomoci několika způsoby a vytvořit ekologičtější budovu.
